Een overzicht van Thais vastgoed en aankopen door buitenlanders in 2025
Het jaar 2025 brengt tal van ontwikkelingen op de Thaise vastgoedmarkt. Veel buitenlanders vragen zich af: Is het voor een niet-Thai mogelijk om onroerend goed in Thailand te kopen? Het antwoord is ja – maar met beperkingen. In deze uitgebreide gids leggen we uit hoe aankopen door buitenlanders werken, welke regels van toepassing zijn en hoe u veilig kunt investeren met de juiste partners.
Waarom is Thailand in 2025 zo aantrekkelijk voor vastgoedkopers?
De Thaise vastgoedmarkt blijft zich ontwikkelen. In 2025 gaan tal van nieuwe kansen open voor buitenlandse kopers:
- Economische groei: De stabiele economie van Thailand maakt het aantrekkelijk voor investeringen. De overheid stimuleert buitenlandse investeringen met fiscale prikkels en soepelere visumopties.
- Aantrekkelijke prijzen: In vergelijking met westerse landen biedt Thailand betaalbare vastgoedprijzen met een hoog rendementspotentieel.
- Luxe en levenskwaliteit: Van hypermoderne appartementen tot villa’s aan het strand – Thailand biedt eersteklas wooncomfort in een adembenemende omgeving.
Juridisch kader voor het kopen van vastgoed in Thailand
Thailand Kunnen buitenlanders grond kopen in Thailand?
Een duidelijk nee: Grond in Thailand mag alleen worden gekocht door Thaise burgers of bedrijven die in meerderheid Thais eigendom zijn. Buitenlanders kunnen echter, onder bepaalde voorwaarden, langlopende huurovereenkomsten aangaan met een looptijd tot 30 jaar, die verlengbaar zijn.
Condominiums kopen
Dit is het eenvoudigste instappunt voor buitenlanders. Volgens de Thaise wet mogen buitenlanders:
Mogen buitenlanders in Thailand condominiums kopen?
Ja, dat kan – maar er is een belangrijke regel: In een woongebouw (condominium) mag maximaal 49 % van de totale woonoppervlakte in bezit zijn van buitenlanders. Dit betekent dat *minstens 51 % van de woonoppervlakte in handen moet zijn van Thaise staatsburgers.
🏢 Voorbeeld:
Stel je een gebouw met 100 units voor. Dan mogen niet meer dan 49 van deze units door buitenlanders worden gekocht, terwijl *minstens 51 units aan Thaise eigenaren moeten toebehoren.
Zolang aan deze 51/49-regel wordt voldaan, is het legaal en eenvoudig voor een buitenlander om een unit in een condominium te kopen en te bezitten.
📚 *Juridische basis
Deze regeling is gebaseerd op de Thailand Condominium Act, in het bijzonder Sectie
Je vindt hier meer informatie: Thailand Condominium Act – Sectie 19
De vijf meest voorkomende uitdagingen bij het kopen van onroerend goed
Onroerend goed kopen kan complex zijn. Hier zijn de meest voorkomende valkuilen en hoe u ze kunt vermijden:
- Gecompliceerd juridisch landschap
Thailand heeft duidelijke regelgeving die het eigendom van onroerend goed voor buitenlanders beperkt. Zonder uitgebreid advies kan het moeilijk zijn om aan alle vereisten te voldoen.
Oplossing: Werk samen met ervaren vastgoedadviseurs zoals SkyThaiInvest, die voor juridische bescherming zorgen.
- Onjuiste of ontbrekende documentatie
Onvolledige of vervalste documenten zijn een veelvoorkomende reden voor mislukte aankopen.
Oplossing: SkyThaiInvest controleert alle documenten en zorgt ervoor dat alles voldoet aan de wettelijke vereisten.
- Opgeblazen prijzen
Soms worden panden aangeboden tegen sterk opgeblazen prijzen, vooral aan buitenlanders.
Oplossing: Met SkyThaiInvest krijgt u toegang tot marktprijzen en realistische waarderingen.
- Complexe eigendomsregels voor grond
Het indirecte gebruik van grond via huurovereenkomsten of Thaise bedrijven kan riskant zijn als het niet correct wordt gestructureerd.
Oplossing: SkyThaiInvest biedt transparante oplossingen en juridisch solide modellen.
- Fiscale en financiële valkuilen
Onduidelijke fiscale regelgeving kan leiden tot onverwachte kosten.
Oplossing: Onze experts adviseren u over fiscale aangelegenheden en ondersteunen naleving van alle regelgeving.
Waarom SkyThaiInvest de perfecte partner is voor uw vastgoedaankoop
SkyThaiInvest begeleidt u veilig door het hele proces en biedt u:
- Transparantie: Elke stap wordt duidelijk en begrijpelijk uitgelegd.
- Juridisch advies: Onze partneradvocaten zorgen ervoor dat uw investering beschermd is.
- Toegang tot de markt: Wij vinden de beste vastgoedaanbiedingen die aansluiten bij uw wensen en uw budget.
De vastgoedmarkt 2025 – handel nu
Het jaar 2025 is het perfecte moment om vastgoed in Thailand te kopen. De combinatie van een stabiele economie, aantrekkelijke prijzen en een bloeiende toerismemarkt biedt uitzonderlijke kansen.
Wat moet u nu doen?
- Onderzoek: Informeer uzelf grondig over de markt en het wettelijke kader.
- Laat u adviseren: Neem contact op met SkyThaiInvest voor een vrijblijvend eerste adviesgesprek.
- Investeer: Verzeker u van uw droompand voordat de stijgende vraag de prijzen nog verder opdrijft.
Conclusie: uw kans in 2025
Vastgoed kopen in Thailand is voor buitenlanders mogelijk als u de wettelijke vereisten naleeft en met de juiste partners samenwerkt. Met SkyThaiInvest krijgt u de expertise die u nodig heeft om de Thaise markt veilig en succesvol te betreden.
