Thailand auch in 2025 ist ein faszinierender Markt für Immobilieninvestitionen, insbesondere mit seinen tropischen Stränden, dem luxuriösen Lebensstil und hohen Renditechancen. Doch so reizvoll es ist, gibt es Fallstricke, die Sie kennen sollten, bevor Sie investieren. Unser Team von SkyThaiInvest hat die 5 schlimmsten Betrugsmaschen 2025 beim Immobilienkauf zusammengestellt – und zeigt Ihnen, wie wir Ihnen helfen, sicher und stressfrei und ohne Betrug zu investieren.
1. Falsche Eigentumsrechte – "Freehold" oder doch nicht?
Das Problem:
Einige Verkäufer preisen Immobilien als „Freehold“ (Eigentum) an, obwohl sie lediglich „Leasehold“ (Pacht) sind. In Thailand dürfen Ausländer generell keine Landgrundstücke besitzen, aber Eigentum an Wohnungen ist erlaubt. Betrüger nutzen die Unwissenheit aus, um Käufer in langfristige Pachtverträge zu locken, die sie als Eigentum ausgeben.
Die Lösung mit SkyThaiInvest:
Wir prüfen jedes Projekt und garantieren Ihnen nur Immobilien, bei denen die Eigentumsverhältnisse rechtlich einwandfrei sind. Unser juristisches Team arbeitet mit lokalen Experten zusammen, um alle Dokumente zu überprüfen und Missverständnisse zu vermeiden.
2. Überhöhte Preise – Der "Farang-Aufschlag"
Das Problem:
Als Ausländer zahlen Sie oft einen höheren Preis, einfach weil Sie als „reicher Tourist“ wahrgenommen werden. Viele Käufer zahlen ohne Marktkenntnis überzogene Preise für Immobilien, die ihren Wert nicht rechtfertigen.
Die Lösung mit SkyThaiInvest:
Wir verhandeln direkt mit den Entwicklern und stellen sicher, dass Sie einen fairen Preis zahlen. Unsere Marktkenntnis hilft uns, überteuerte Angebote zu erkennen und Ihnen nur Immobilien anzubieten, die ihrem tatsächlichen Wert entsprechen.
3. Projekte ohne Fertigstellungsgarantie. Betrugsgefahr
Das Problem:
Gelegentlich kommt es vor, dass Immobilienentwickler bereits Condos zum Kauf anbieten, aber erst stark zeitverzögert oder gar nicht zu bauen beginnen. Das ist insbesondere dann der Fall, wenn der Bauentwickler unerfahren ist oder finanziell schlecht aufgestellt ist. Auch eine schlechte Lage des Projekts kann dazu führen, dass sich die Condos schlecht verkaufen.
Die Lösung mit SkyThaiInvest:
Wir arbeiten nur mit renommierten Entwicklern zusammen, die eine nachgewiesene Erfolgsbilanz haben. Außerdem bieten wir Ihnen transparente Zahlungspläne an, bei denen Sie nur für den Fortschritt des Baus zahlen. Unsere Garantie: Kein Risiko für unvollendete Projekte!
4. Versteckte Kosten und mangelnde Transparenz
Das Problem:
Einige Käufer werden von versteckten Kosten überrascht, wie zusätzlichen Gebühren für den Transfer des Eigentums, Wartungskosten oder unerwarteten Steuerabgaben. Diese können die Investition erheblich verteuern.
Die Lösung mit SkyThaiInvest:
Wir stellen Ihnen eine vollständige Übersicht aller Kosten bereit – keine Überraschungen, keine versteckten Gebühren. Von den Eigentumsübertragungskosten bis zu den laufenden Wartungsgebühren: Sie wissen immer genau, was auf Sie zukommt.
5. Mangelnde Betreuung nach dem Kauf
Das Problem:
Nach dem Abschluss des Kaufs stehen viele Investoren allein da. Wer kümmert sich um die Vermietung? Was passiert bei Problemen mit Mietern? Ohne lokale Unterstützung kann das Eigentum schnell zum Albtraum werden.
Die Lösung mit SkyThaiInvest:
Unser Rundum-Service endet nicht beim Kauf. Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie, kümmern uns um die Verwaltung und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Mit uns haben Sie einen verlässlichen Partner vor Ort, der Ihr Investment absichert.
Warum SkyThaiInvest der richtige Partner für Sie ist
Mit SkyThaiInvest setzen Sie auf Erfahrung, Transparenz und ein Netzwerk aus Experten vor Ort. Wir bieten Ihnen:
- Umfassende Marktanalysen, um die besten Angebote für Sie zu finden
- Rechtliche Absicherung für Ihren Kaufprozess
- Professionelle Beratung zu Zahlungsplänen, Steuerfragen und Renditechancen
- Langfristige Betreuung, auch nach dem Kauf
Ihre Chance 2025 – sicher investieren, stressfrei profitieren
Thailand bietet 2025 besonders attraktive Möglichkeiten für Investoren. Neue Visumerleichterungen und steuerliche Vorteile machen den Markt lukrativer denn je. Aber nur mit einem vertrauenswürdigen Partner wie SkyThaiInvest können Sie die Chancen voll ausschöpfen, ohne in die üblichen Fallen zu tappen.
